1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛媛県
15.5万円/㎡
前年比+189.8%
松山市
15.5万円/㎡
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オクタワーズ松山道後
愛媛県松山市祝谷東町
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩13分
1990年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
252万円
11.3万円/㎡
97
200
304
407
AI査定結果
推定相場価格
252万円
11.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
200万円〜304万円
9.0万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年4月2日
オクタワーズ松山道後
240万円（10.8万円/㎡）/ 7階 / 22.27㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 240万円 | 10.8万円 | 7階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/14 | 250万円 | 11.2万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/08 | 188万円 | 8.4万円 | 1階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/17 | 250万円 | 11.2万円 | 10階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/17 | 270万円 | 12.1万円 | 2階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/15 | 270万円 | 12.1万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/05 | 280万円 | 12.6万円 | 10階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/12 | 163万円 | 7.3万円 | 7階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/11 | 250万円 | 11.2万円 | 9階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/16 | 195万円 | 8.7万円 | 7階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 220万円 | 8.8万円 | 7階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/16 | 210万円 | 9.4万円 | 2階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/13 | 178万円 | 8.0万円 | 7階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/10 | 198万円 | 8.9万円 | 7階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/15 | 290万円 | 13.0万円 | 4階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/06 | 220万円 | 9.9万円 | 7階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/29 | 240万円 | 10.7万円 | 8階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/30 | 220万円 | 9.9万円 | 8階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/26 | 250万円 | 11.2万円 | 8階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/19 | 200万円 | 7.4万円 | 10階 | 27.12㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/19 | 250万円 | 11.2万円 | 8階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/19 | 210万円 | 9.4万円 | 7階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/22 | 250万円 | 10.0万円 | 6階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/12 | 280万円 | 11.2万円 | 6階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/12 | 170万円 | 7.6万円 | 2階 | 22.36㎡ | 1K | - |
| 2023/12/12 | 235万円 | 10.6万円 | 7階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/24 | 210万円 | 8.4万円 | 7階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/22 | 250万円 | 10.0万円 | 9階 | 25.08㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 160万円 | 7.2万円 | 8階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 160万円 | 7.2万円 | 8階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 190万円 | 8.5万円 | 2階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/27 | 180万円 | 8.1万円 | 8階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/27 | 195万円 | 8.8万円 | 7階 | 22.27㎡ | 1K | 西 |
| 2023/07/26 | 180万円 | 8.1万円 | 8階 | 22.36㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | オクタワーズ松山道後 松山市祝谷東町 | 道後温泉駅13分 | 240万円 | 10.8万円 | 22.27㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/22 | ダイアパレス松山ポートアネックス 松山市住吉二丁目 | 三津駅7分 | 268万円 | 9.8万円 | 27.38㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/11 | メゾン・ド・メシュー 松山市中央一丁目 | 衣山駅7分 | 190万円 | 10.0万円 | 19.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/09 | 朝日プラザステーションコア松山 松山市味酒町一丁目 | 大手町駅3分 | 280万円 | 13.1万円 | 21.34㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/23 | オクトワール松山土居田西館 松山市土居田町 | 土居田駅7分 | 230万円 | 10.1万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | ガーデンハイツ緑町 松山市緑町一丁目 | 鉄砲町駅5分 | 240万円 | 10.8万円 | 22.12㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/04 | ラ・パルフェ・ド・道後 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅2分 | 200万円 | 10.0万円 | 19.98㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/19 | メゾン・ド・エラン 松山市立花五丁目 | いよ立花駅3分 | 330万円 | 12.1万円 | 27.3㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/06 | メゾン・ド・リセ 松山市中村五丁目 | いよ立花駅7分 | 180万円 | 9.1万円 | 19.86㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/19 | ラ・パルフェ・ド・ユーリスミー 松山市天山一丁目 | 福音寺駅10分 | 235万円 | 12.3万円 | 19.13㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラ・パルフェ・ド・アンティエール 松山市東野六丁目 | 久米駅29分 | 190万円 | 10.3万円 | 18.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で189.8%上昇、松山市では189.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は松山市の平均と比較して30.3%割安です。